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    曾道一肖平特:招商|杭州市下城区新天地金座

    该项目位于杭州新天地综合体内,是整个新天地综合体内的高端写字楼部分。

    世界浙商网讯2019-03-14 08:44:00来源:浙江招商网作者:

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      项目名称 杭州市下城区新天地金座 

      产业类别 其他 - 无
      项目所在地 杭州市 - 下城区
      投资总额 5.00 亿元
      用地规模/用房规模 用地 7 亩 |用房 43000.00 平方米(厂房或楼宇)
      合作方式 合资
      项目情况 规划选址/建设内容: 该项目位于杭州新天地综合体内,是整个新天地综合体内的高端写字楼部分,整个新天地综合体占地56.7公顷,总开发量180万㎡,总投资约180亿元,是国内首个以工业遗存为主题开发的百万方超级城市综合体项目,2017年建成并陆续投入运营。 金座主打高端生态楼宇,智能商务办公,拥有层层退台式设计,1260-3300㎡开放式商务单元。目前,金座代表的就是整个下城区甚至是杭州市写字楼生态、健康发展的新方向。将积极吸引高端有实力企业入驻,成为武林新城CBD中的核心写字楼。 
      招商目标:高端总部企业、金融、科创、文创类企业,通过国企名企合作开发运营的模式,吸引强有力现代服务型企业入驻,如会计师事务所、律师事务所、人力资源服务公司、高端信息中介服务企业,金融类的信托、保险、投资银行、证券、融资租赁等。 
      前期工作/基础设施:项目地上面积29275平米,地下约14330平米,地上16层,地下3层,停车位共281个,拥有6部客梯+2部货梯,新风系统新风量约20-30m3/小时/人,外立面为铝板、玻璃幕墙。目前,地块已经平整,随时可以施工建设。 以两横两纵的城市主干道为纽带,是承上启下、连老带新作用的杭州城市“北调”发展的重要区块,也是下城区打造全域CBD 的中央核心区块。规划出让面积约60亩,总体量预计将达到14.5万方,地块已经开始做地。目前该地块已经做最后的出让准备。 
      产业配套:整个新天地已引进卡尔森旗下的五星级品牌Radisson(丽笙)酒店、全亚洲最大的IMAX影院、加拿大的欧秀表演太阳马戏团以及法国里昂技术的灯光秀等。新天地内还有独栋办公物业的总部园区和缔造城市时尚地标的大型商业综合体。借助国际商务基地、名品购物广场、精品酒店式公寓、工业遗存街区、国际五星酒店等优质配套业态。一站式政府服务窗口、千人员工餐厅、会议培训中心、产业化孵化平台等公共服务配套完备,人才公寓、五星级酒店、国际知名超市、亚洲最大IMAX影院、太阳马戏团、城市灯光秀、购物广场等生活休闲配套一应俱全。 
      扶持政策:《下城区关于支持新天地经济发展新平台的财政扶持政策》(下商务〔2015〕33号),为符合新天地平台产业要求的企业提供租房、买房补贴,符合浙商综合性总部及地区性总部的企业还可以获得开办费补助及后续的相关财政扶持政策?!断鲁乔徊酱俳梅⒄沟娜舾梢饧罚ㄏ抡旆ⅰ?015〕32号)、《下城区关于发展众创空间的实施办法(试行)》(下科字〔2015〕16号)等 
      交通环境/生态环境:距杭州萧山国际机场35公里,约 30分钟车程;杭州东站交通枢纽近在咫尺,约15分钟车程。城市快速路网萦绕,东至秋石快速路,南接德胜快速路,西靠上塘河高架,北接石祥路,构成四通八达的“井”字形交通网。距武林广场约6公里,距西湖约7.5公里。同时新天地正处杭州规划地铁3、4号线交汇处,客流效应明显。
      要素成本 土地 -- 万元/亩
      楼宇、厂房售价 3.00万元/平方米 
      租金 3.00 元/平方米/月
      普通工人年均工资:7.00 万元 
      技术工人年均工资: 10.00 万元 
      项目主管或高级技术员年均工资:15.00 万元
      工业用水:4.70 元 /立方米(含污水处理费:1.75 元 /立方米) 
      商业用水: 4.70 元 /立方米(含污水处理费:1.75 元 /立方米) 
      工业电价:0.69 元/千瓦时, 商业电价:0.93元/千瓦时
      联系单位 下城区商务局
      联系人 刘小姐
      联系方式 28862898

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